הגאון רבי יצחק מועלם שליט”א, ראב”ד ביתר עילית, מרבני בית ההוראה המרכזי ‘המאורות’ לקהילות קודש תימן
שאלה: אחד הדיירים רוצה לבנות יחידת דיור ואחד מהשכנים מתנגד לזה, והשכן התחיל בבניה טרם קיבל אישור, האם רשאי השכן לפנות לעירייה או כל גורם אחר כדי לעצור את השכן.
תשובה: ידוע לי מה שנוקטים הרבה בתי דינים שאין הוא יכול לעכב את שכנו מלבנות יחידת דיור, אם זה מצד ריבוי בדיורין, כיון שכבר כתב החזו”א שבזמנם שהיו עושים מלאכתם בחצר, כגון אפיה וכביסה וכדומה, הייתה שייכת טענה זו, אבל כיום אין זה אלא רק מעבר וחשיב כמבוי.
ידוע הכלל בהלכות שכנים, כי המנהג יש לו משקל בהכרעת ההלכה, כי מתחילה שמשתתפים על דעת המנהג בעניין שכנים, לכן אינו יכול לעכבו אלא אם כן גורמת הבניה להחשכת החלונות או היזק ראיה וכדומה, שהם טענות הלכתיות רשאי לעכבו ואם לא ישמע יכול לפנות לגורמי האכיפה. ובוודאי שמוטל על הבונים לקבל אחריות מלאה על כל נזק שלא יבוא, כגון לחץ מים, קווי הביוב, רטיבות, דודי שמש שיחזרו למקומם הראשון, או להניחם בצורה טובה במקום השמש, וכל נזק שיכול להיגרם ע”י בניית היחידה, והאמת והשלום אהבו.
אמנם בבית הדין שבעירנו ביתר לא נקטנו כך, אלא התקינו שיכול אדם להתנגד לחבירו לבנות יחידת דיור, כיון שמתחילה שבאו לגור על דעת שכל אחד יכול לממש את זכויותיו המגיעים לו לפי החלטת מחלקת הנדסה של העירייה, ובחוזה קניית הדירה יש סעיף שבו כתוב שכל בניה וכל שינוי בדירה, ייעשה לפי חוקי העיריה. ולכן כל שיש זכות לאחד השכנים להתנגד לבניה שאינה חוקית לדייר אחר, זכותו להתנגד בעירייה או כל גורם אחר כדי לממש את זכויותיו. וכן דעת המרא דאתרא דביתר הגאון רבי יעקב תופיק אביעזרי שליט”א.
לשאלות בהלכה בכל שעות היממה חייגו בכל עת: 8416*
ניתן לשלוח שאלות לבית ההוראה בדוא”ל: sm088302222@gmail.com
